Falando sobre reformas
Quando você compra seu apartamento por meio de um financiamento, é comum que, no momento da entrega das chaves, o novo morador receba o Manual do Proprietário. Esse Manual é um documento oferecido pelas construtoras e incorporadoras ao final da obra, para que cada morador possa ler e ter conhecimento sobre seu imovel, além de conter dicas e restrições do que é ou não possível fazer em um momento de reforma. Por ser um bem financiado, seu imovel possui uma garantia. Dentre as possibilidades de modificações e reformas, há algumas que podem comprometer essa garantia do imóvel e caso surja um eventual problema devido essas intervenções, o mutuário pode perder a garantia da construtora.Nem tudo está perdido
O proprietário pode fazer reformas no apartamento desde que não mexam na parte estrutural e respeitem as regras do condomínio. Como funciona a legislação sobre obras em imóveis financiados Ao adquirir um imóvel financiado, o comprador assina um contrato com o banco no qual o próprio bem é dado como garantia para o financiamento, trata-se da alienação fiduciária. Isso significa que o banco é o proprietário e o comprador tem a posse. O imóvel em questão não pode sofrer reformas que alterem sua estrutura sem que o banco conceda a devida autorização. Que tipo de obra é permitido fazer?- instalações elétricas, hidráulicas e do gás;
- instalação de armários;
- substituição de pisos, revestimentos, pias e vasos sanitários.
- colocação de gesso no teto;
- demolição de paredes;
- retirada de pilares de sustentação;
- substituição de esquadrias (sem estarem danificadas pelo uso);
- alteração da fachada externa.
- remoção de pisos ou revestimentos quando for necessário quebra-quebra, pois o impacto pode danificar a estrutura;
