Novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários Caixa

O que mudou

A taxa efetiva mínima para imóveis residenciais enquadrados nos Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de TR + 6,75% ao ano, e a taxa máxima será de TR 8,50% ao ano, redução de 0,75% e um por cento, respectivamente. Essas taxas são válidas para novos financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (Sbpe) e saldos devedores atualizados pela Taxa Referencial (TR).

Bom para todos

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, se posiciona dizendo que a Caixa é o banco de todos os brasileiros e trabalha com políticas diferenciadas de juros, para oferecer à população as melhores condições de aquisição da casa própria. Os movimentos de redução de juros permitem a ampliação do acesso à moradia pela prática de preços mais competitivos, além de apoiar o setor da construção civil, a geração de emprego e renda. Importante dizer que para quem já possui um crédito ativo, não será possível migrar para um crédito mais barato. Clientes de outros bancos que tenham saldos devedores corrigidos pela TR poderão transferir seus contratos para a Caixa, através da portabilidade. Você pode fazer simulações de financiamento no próprio site da CAIXA e comparar os juros e as condições para tal. No caso dos financiamentos corrigidos pelo IPCA, as taxas continuam variando entre 2,95% e 4,95% ano. A Caixa lidera o mercado de financiamento imobiliário, com 69% de participação no mercado. Em 12 meses encerrados em junho, a carteira de crédito habitacional do banco cresceu 3,6%, chegando a 452,3 bilhões de reais. Vale lembrar que as taxas anunciadas pelos bancos são as mínimas, e que, para conseguir juros mais baixos, o tomador do crédito precisa quase sempre aceitar uma série de condições, sobretudo maior relacionamento com a instituição financeira. O nível e o tempo de relacionamento com o banco, valor do imóvel, bem como o perfil e renda do consumidor também costumam influenciar diretamente os juros cobrados pelos bancos. Além da taxa de juros, devem ser considerados também na hora da escolha do financiamento os seguros obrigatórios, o sistema de amortização utilizado (SAC ou Tabela Price), além do pacote de serviços exigidos pelo banco para garantir a taxa ofertada.