Você finalmente encontrou o imóvel dos seus sonhos e está prestes a receber as chaves. Esse momento marca o início de uma nova fase em sua vida, seja como proprietário ou locatário. No entanto, antes de começar a desfrutar plenamente do seu novo espaço, há algumas etapas importantes a serem cumpridas.
Neste artigo, vamos explorar os passos essenciais para garantir uma transição tranquila e eficiente ao receber as chaves do imóvel.
Hora da vistoria do imóvel
Depois de se planejar financeiramente e com as chaves do imóvel em mãos, os proprietários devem realizar uma vistoria completa da propriedade antes de se instalarem definitivamente.
Durante essa vistoria, é importante verificar não apenas vazamentos, infiltrações, rachaduras e manchas, mas também outros possíveis problemas estruturais ou de acabamento que possam ter surgido, mesmo que o imóvel seja novo. Essa etapa é fundamental para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
A vistoria do apartamento deve ser realizada de maneira rigorosa, examinando cada detalhe minuciosamente. É nesse momento que os proprietários devem avaliar se há algum defeito ou se algo está diferente do que foi prometido no contrato de compra e venda.
Embora não exista uma lei específica que obrigue a realização da vistoria, é prática comum e altamente recomendada pelos especialistas do setor imobiliário. Na maioria dos casos, as construtoras agendam a vistoria e assumem os custos associados a ela.
Durante a vistoria, os proprietários também têm a oportunidade de receber informações detalhadas sobre os materiais utilizados na construção do imóvel. Essas informações estão disponíveis no memorial descritivo, que é um documento fornecido pela construtora contendo especificações técnicas do empreendimento.
Portanto, a vistoria é um passo essencial no processo de aquisição de um imóvel, pois garante que os proprietários estejam cientes de todas as condições da propriedade antes de se estabelecerem definitivamente nela. É uma forma de proteção para os compradores, permitindo que eles tenham a certeza de que estão adquirindo um imóvel em perfeitas condições e de acordo com no contrato.
Algumas dicas:
Leve uma trena e confira a medida de cada parte da propriedade incluindo pisos, contrapisos e rodapés.
Leve todos os seus documentos.
Defeitos no Imóvel? Contate a construtora.
Conheça o manual do proprietário
Um item extremamente importante, mas muitas vezes pouco mencionado, é o manual do proprietário fornecido pela construtora/incorporadora. Esse documento é fundamental para esclarecer os direitos e deveres tanto do proprietário quanto da incorporadora, estabelecendo as responsabilidades de cada parte.
O manual do proprietário desempenha um papel crucial na promoção de um bom relacionamento entre as partes envolvidas e valoriza o imóvel ao longo do tempo. Ele fornece informações e orientações sobre a correta manutenção e cuidado do apartamento, contribuindo para a durabilidade e preservação do imóvel.
Além disso, o manual também oferece dicas úteis e instruções práticas para ajudar os proprietários a desfrutar plenamente do novo apartamento. Ele pode conter informações sobre o funcionamento dos sistemas de segurança, orientações para a conservação dos materiais utilizados, indicações de empresas e profissionais para eventuais reparos, um gabarito de onde se encontram os canos, entre outras orientações relevantes.
Ter acesso a esse documento é de extrema importância, pois ele oferece suporte e respaldo ao proprietário para mantê-lo em boas condições. Além disso, o manual também pode servir como um canal de comunicação entre o proprietário e a construtora, permitindo que dúvidas e questões sejam esclarecidas e solucionadas de forma mais eficiente.
Portanto, ao receber o manual do proprietário, é essencial lê-lo atentamente e familiarizar-se com seu conteúdo. Dessa forma, o proprietário terá conhecimento sobre como realizar a manutenção adequada do imóvel e contar com o apoio da incorporadora, caso seja necessário.
O manual do proprietário é um valioso recurso que proporciona segurança e tranquilidade aos proprietários, garantindo uma experiência satisfatória e proveitosa com o novo imóvel.
Inicie as instalações básicas
Com as chaves em mãos, você estará pronto para começar a transformar o imóvel em seu novo lar. Um passo importante é iniciar as instalações básicas para garantir seu pleno funcionamento. Duas das principais instalações a serem consideradas são a ligação de energia elétrica e o fornecimento de gás.
Solicite a ligação de energia elétrica
É essencial solicitar a ligação da energia elétrica junto à concessionária responsável. Normalmente, há um prazo de aproximadamente 2 dias úteis para a realização desse serviço. Portanto, é importante antecipar-se e prever esse prazo para evitar contratempos.
Após a realização da ligação, verifique todos os pontos elétricos do apartamento para certificar-se de que estão funcionando corretamente. É recomendado conferir as voltagens dos pontos elétricos segundo a planta do apartamento, a fim de evitar possíveis danos causados por voltagens incorretas.
Se você contratou ou pretende contratar um escritório de arquitetura para realizar a reforma do seu apartamento, o arquiteto pode acompanhar você nestas conferências técnicas. Caso contrário, você mesmo poderá verificar tudo de maneira cuidadosa.
Verifique como será o fornecimento de gás
É importante saber se o fornecimento de gás no seu apartamento é coletivo ou individual. Para obter essa informação, você pode entrar em contato com o síndico do prédio. Além disso, verifique o prazo estimado para a ligação do gás, assim você poderá se organizar adequadamente para a entrada no apartamento.
Ao finalizar estas instalações básicas, você terá dado os primeiros passos para tornar seu novo apartamento completamente funcional. Essas medidas garantem que você tenha acesso aos serviços essenciais desde o início e contribuem para uma transição tranquila para o seu novo lar.
Planeje reformas e decorações
Após receber as chaves do imóvel, é hora de pensar nas reformas e decorações que você deseja realizar para deixar o espaço com a sua personalidade e atender às suas necessidades. Nessa etapa, o planejamento é essencial para garantir que as mudanças sejam realizadas de maneira organizada e eficiente.
Defina suas prioridades:
Antes de iniciar as reformas, é importante definir suas prioridades. Liste quais são os ambientes que mais precisam de atenção, levando em consideração aspectos como funcionalidade, estética e conforto. Isso ajudará a direcionar seus esforços e recursos para as áreas que realmente importam.
Estabeleça um orçamento:
Defina um orçamento realista para as reformas e decorações. Considere não apenas os custos das obras em si, mas também os materiais, móveis e outros itens necessários. Procure pesquisar preços, solicitar orçamentos e comparar opções antes de tomar decisões financeiras. Dessa forma, você evitará gastos excessivos e terá mais controle sobre o investimento.
Consulte profissionais especializados:
Se necessário, consulte profissionais especializados, como arquitetos, designers de interiores ou engenheiros. Eles podem ajudar a planejar as reformas de acordo com as suas necessidades e orientar sobre aspectos técnicos, como estrutura, elétrica e hidráulica. Além disso, esses profissionais podem fornecer ideias criativas e soluções personalizadas para transformar o seu imóvel.
Pesquise tendências e inspirações:
Antes de iniciar as reformas, pesquise tendências e busque inspirações que estejam alinhadas com o estilo que você deseja para o seu novo lar. Explore revistas, sites especializados, redes sociais e até mesmo visite mostras e feiras de decoração. Isso ajudará a ter uma visão mais ampla das possibilidades e facilitará na tomada de decisões.
Planeje o cronograma:
Elabore um cronograma para as reformas, estabelecendo prazos e etapas a serem cumpridos. Considere o tempo necessário para a realização de cada trabalho e tenha em mente que imprevistos podem acontecer. Ao planejar o cronograma de forma realista, você evitará atrasos e poderá organizar-se melhor durante o processo.
Lembre-se de que as reformas e decorações são oportunidades para personalizar o seu novo imóvel conforme as suas preferências. Com um planejamento cuidadoso, é possível transformar o espaço e criar um ambiente acolhedor e funcional, que reflita a sua identidade e atenda às suas expectativas.
Gostou das dicas? Caso tenha mais alguma dúvida entre em contato conosco e saiba mais sobre os procedimentos pós-compra.
